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Juzg. 21-02-2022. Se declara nulo un acuerdo de Comunidad de propietariossobre prohibición del establecimiento de apartamentos turísticos. La comunidad puede limitar o condicionar el ejercicio de la actividad turística con el voto de el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, pero para prohibir la actividad sería necesaria la unanimidad de los copropietarios en aplicación de lo esta... (TOL8.891.053) regimen especial de arrendamiento de vivienda. Sociedad mercantil, cuenta con 19 viviendas para el alquiler,cuenta con una persona contratada a jornada laboral en regimen de dependencia, esto es trabajador por cuenta ajena.Los contratos de arrendamiento con la parte arrendataria se formalizan como vivienda para satisfacer la necesidad como tal, si bien la duración del contrato suele ser de un año, al ser alquiladas principalmente a estudiantes.Una vez transcurrido el año, se vuelven a alquilar... (TOL8.918.623) TS Sala 4ª; 19-04-2022. El TS reitera su doctrina sobre elcómputo de los umbrales del despido colectivo: los periodos de 90 días pueden ser anteriores o posteriores al despido individual. El cómputo no puede remontarse a la fecha del primero de los despidos individuales realizados por la empresa al amparo del art. 52. c) ET, cuando eso supone la inclusión de periodos de 90 días en los que no se ha producido despido alguno. Reitera doctrina STS de 21/7/2021, recurso 2128/2018. - Tribunal Supremo ... (TOL8.916.371) Regimen artistas. En el regimen de artistas, y con los nuevos cambios en la contratacion que contrato sería el idoneo, legalmente hablando, para alguien contratado por ejemplo todos los sabados en verano. Y por otro lado los dias trabajados pueden serlo a tiempo parcial, es decir, el dia de actuación se tiene que computar a 8 horas o puede ser solo lo que dure el espectaculo. Gracias. (TOL8.915.670) TS Sala 1ª; 28-03-2022. Reclamación de daños y perjuicios causados por el arrendatario y de la penalización pactada para el caso de abandono del local con anterioridad a la fecha fijada después del lanzamiento y tras sentencia estimatoria del desahucio por impago de rentas. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 243/2022 - Num. Rec.: 7926/2021 - Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS (TOL8.900.523) Capítulo III. LA SELECCIÓN DE LOS TRABAJADORES AFECTADOS POR EL DESPIDO COLECTIVO: FASES, CARACTERIZACIÓN Y CRITERIOS (TOL8.909.237) TS Sala 4ª; 19-04-2022. El TS reconce la gran invalidez a un trabajador de la ONCE que en el momento de afiliación a la Seguridad Social presentaba una agudeza visual en ambos ojos del 0, 1 y en el momento del hecho causante presenta una visión inferior al 0, 1 en ambos ojos, habiendo desarrollado su trabajo durante 22 años como agente vendedor de cupón en la ONCE. Reitera doctrina STS, Sala IV de 23 de noviembre de 2021, recurso 5104/2018 y las que en ella se citan. - Tribunal Supremo - Sala Cu... (TOL8.916.550) Juzg. 21-02-2022. Nulidad del acuerdo de la Comunidad de Propietarios prohibiendo la actividad turística. Para decidir si la actividad turística de un elemento privativo dentro del inmueble altera la normal convivencia a través de conductas incívicas continuadas y graves, para lo que existe el mecanismo de cesación establecido en el artículo 7 de la LPH . - Juzgado de 1ª Instancia - Sección Séptima - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 45/2022 - Num. Rec.: 1453/2021 - Ponente: Antonio J... (TOL8.872.478) TS Sala 1ª; 15-03-2022. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. Recurso extraordinario por infracción procesal. Se desestima. La sentencia no incurre en incongruencia extra petita ni por omisión de pronunciamiento; tampoco se ha infringido el art. 449.2 LEC. Recurso de casación. Se desestima. El retraso en el pago de la renta no se le puede imputar al arrendatario, sino que es atribuible a un error del banco. Se reitera la doctrina de la sala en materia de interpretación de los cont... (TOL8.893.274) TSJ Andalucía; 10-02-2022. Es nulo el despido por la conducta reivindicativa del trabajador que testificó a favor de otro trabajador en contra de la empresa. La intención de la empresa de finalizar la relación laboral utilizando para ello una causa de despido, como es la disminución de rendimiento, o la genérica de deslealtad, que no están probadas, siendo la carta de despido irregular por contener imputaciones genéricas. - Tribunal Superior de Justicia de Andalucía sede en Sevilla - Sección Pri... (TOL8.882.706) AN; 19-04-2022. Registro de jornada. La empresa no puede supeditar el registro de determinadas horas como de trabajo efectivo a la autorización de un superior - Audiencia Nacional - Sección Primera - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 57/2022 - Num. Rec.: 39/2022 - Ponente: ANUNCIACION NUÑEZ RAMOS (TOL8.916.977) TS Sala 1ª; 06-04-2022. Demanda en la que una comunidad de propietarios y varios comuneros se dirigen contra la compañía de seguros del arquitecto, cuya responsabilidad por vicios en la construcción había sido declarada en un pleito anterior. El juzgado de primera instancia desestimó íntegramente la demanda, al considerar que la acción estaba prescrita, puesto que la reclamación efectuada al asegurado no había interrumpido la prescripción de la acción contra la aseguradora. La Audiencia confirmó... (TOL8.909.336) TS Sala 4ª; 19-04-2022. Contrato de interinidad por vacante que supera los tres años de duración. Consideración de indefinido no fijo por ausencia de justificación objetiva de la larga duración del contrato. Aplica doctrina del Pleno (STS 649/2021 de 28 junio, rcud. 3263/2019). 2º) Constituye despido improcedente el cese de PINF por amortización de la plaza desempeñada sin seguirse el cauce del artículo 52.c y preceptos concordantes. Reitera doctrina. Estima recurso de la trabajadora frente a ST... (TOL8.916.675) TS Sala 1ª; 31-03-2022. Local comercial. Acción de desahucio por expiración de plazo. La DT 3ª LAU 1994 cuando se refiere al arrendatario, lo está haciendo al actual, es decir, al que lo es a la entrada en vigor de la LAU 1994 y con independencia, dado que ninguna discriminación establece, de que se trate del arrendatario original o del que hubiera pasado a ocupar su posición contractual [o la de su cónyuge subrogado] por traspaso, el arrendamiento se extingue [...] por su jubilación o fallecimi... (TOL8.909.490) Orden TES/388/2022, de 29 de abril, por la que se regula el Registro electrónico de apoderamientos del Fondo de Garantía Salarial, O.A (TOL8.917.293) Boletín del Sistema Red 5/2022. Orden PCM/121/2022 (TOL8.913.483) Dossier propiedad horizontal mayo 2022 (TOL8.918.152) TS Sala 3ª; 06-04-2022. El TS deberá determinar si, rechazada motivadamente por el órgano judicial de primera instancia la causa de inadmisión del recurso opuesta por el demandado, relativa a la falta de legitimación de una comunidad de propietarios por la falta de acreditación del acuerdo de la misma que decida la interposición del recurso, puede el órgano judicial de segunda instancia apreciar la concurrencia de esa misma causa de inadmisión del recurso sin, en todo caso, requerir previamente ... (TOL8.907.701) Escritura pública de división en régimen de propiedad horizontal (TOL16.026) TS Sala 1ª, 07-03-2022. Excepción de compensación improcedente en el procedimiento sumario de desahucio por falta de pago de la renta. La existencia de otro proceso entre las partes con sentencia firme, que declara un crédito de la arrendataria contra la arrendadora, no altera la forma pactada del pago de la renta, ni podría la propietaria imponer a la inquilina que el pago de la cantidad a la que fue condenada se dedujera del importe de las rentas a medida que se fueran devengando, a modo de un... (TOL8.876.072) Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas vencidas y no pagadas. Recurso de casación. Se estima. Las circunstancias en las que se basa la Audiencia están previstas en disposiciones legales concretas que específicamente las contemplan y disponen sus consecuencias, por lo que el recurso al art. 7 CC resulta innecesario y conduce, además, tal y como ha sido aplicado a una solución que, en contra de lo pretendido, no resulta equitativa. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera -... (TOL8.905.827) Quorum instalación buzón comunidad de propietarios. Hola, Me gustaría saber el quorum para la instalación del buzón en una comunidad de propietarios. Saludos (TOL8.914.888) Comunicación. Arrendamiento urbano. Vivienda. Subrogación del cónyuge del arrendatario. (TOL16.055) TS Sala 1ª; 19-04-2022. Ponderación entre el derecho al honor y los derechos de información y libertad de expresión. Nota de presidente de Comunidad de Propietarios a los vecinos sobre defraudación del fluido eléctrico. Conforme con los requisitos de la LPH, no se constata intencionalidad alguna de menoscabar el honor del recurrente, sin contener juicios valorativos, ni expresiones injuriosas o insultantes que pudieran ser atentatorias contra su honor, resultando adecuada su difusión en el marco... (TOL8.917.121) TS Sala 1ª; 04-04-2022. Arrendamiento de local de negocio. Cláusula penal para el caso de falta de entrega del local a la finalización del contrato. Doctrina jurisprudencial sobre las facultades moderadoras del art. 1.154 del Código Civil. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 281/2022 - Num. Rec.: 3735/2020 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL8.909.522)
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Novedades editoriales

Responsabilidad del Estado por (de)limitación de la propiedad privada

Julian Andres Pimiento Echeverri

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El Derecho a la vivienda en Andalucía

José Zamorano Wisnes

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GPS Propiedad Horizontal. Guía íntegra para la administración de fincas 8ª Edición

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La gestión de la vivienda social en clave europea

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