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Novedades Propiedad Horizontal

Autorización de la Junta de Propietarios al presidente de la Comunidad. Otorgamiento de representación (TOL9.812.619) TS Sala 1ª; 23-01-2024. El TS establece que la comunidad debe sufragar los gastos provocados por filtraciones en una terraza de uso privativo. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 80/2024 - Num. Proc.: 5139/2019 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.852.253) Contrato arrendamiento de 8 de marzo de 2019 (no renovación). En caso de un contrato de arrendamiento urbano de fecha 8 de marzo de 2019, con cuánto tiempo de antelación debe notificar el arrendador al arrendatario su voluntad de no renovarlo transcurridos 5 años? El artículo 10 de la LAU a raíz de tantas modificaciones quizás establece 4 meses de antelación ó 3 meses? (TOL9.874.275) Notificación al arrendador de la cesión o traspaso de local de negocio realizada por el arrendatario (TOL9.863.334) Notificación a los propietarios ausentes de la Junta (TOL9.714.091) AP Burgos; 29-09-2023. Acuerdo de la comunidad de propietarios que denegaba la instalación de una pizzería en el local. Solo si cuenta con autorización previa de la Comunidad de Propietarios, está permitida por los Estatutos. No existe interpretación extensiva de la prohibición - Audiencia Provincial de Burgos - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 309/2023 - Num. Proc.: 430/2022 - Ponente: Arabela Carmen García Espina (TOL9.776.343) III. Novedades recientes en la regulación del arrendamiento de vivienda y su incidencia en las reglas sobre conservación y mejora (TOL9.863.844) Los contratos de arrendamiento de vivienda tras la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (TOL9.573.584) 3ª PARTE. PRESUPUESTOS (TOL9.837.287) Contratación empleado en una comunidad de propietarios. Buenas tardes.Dos preguntas.1. La comunidad de prop dispone de una persona que ejerce él mantenimiento de jardín y piscina que es un empleado de una empresa externa. Entiendo para el cese del contrato con esta empresa es necesario la mayoría simple de los propietarios para cancelar el contrato y contratar a otra empresa?2. Han planteado la opción de contratar a un empleado directamente de la comunidad de propietarios. La eliminación del ser... (TOL9.874.265) TS Sala 1ª; 29-01-2024. Propiedad horizontal. Vivienda destinada al uso turístico. Recurso de casación. Se estima. La inclusión de la actividad turística en la prohibición estatutaria es perfectamente coherente con su letra y espíritu, ya que es claro que la contraposición entre la vivienda y la pensión como destinos de los pisos debido y prohibido, respectivamente, refleja una diferencia de fines expresiva de la voluntad comunitaria de que aquellos se dediquen a la residencia habitual o permane... (TOL9.863.498) Reforma del artículo 49 de la Constitución Española, de 15 de febrero de 2024 (TOL9.876.269) Juzg. Zaragoza; 06-01-2024. Un Juzgado declara la procedencia de desahucio por precario en un caso de un hijo que ejerce maltrato sobre sus padres. - Juzgado de 1ª Instancia - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 34/224 - Num. Proc.: 1257/2023 - Ponente: Dña. ROSA MARTA PABLOS VIOLETA (TOL9.861.879) TS Sala 1ª; 21-12-2023. Desahucio por expiración del plazo contractual. prórroga extraordinaria de seis meses del art. 2 del RDL 11/2020, de 31 de marzo, por él que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19. Contrato pactado por duración del mínimo legal de tres años. Procedencia de la prórroga. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1820/2023 - Num. Proc.: 4155/2022 - Pone... (TOL9.817.932) TS Sala 1ª; 06-02-2024. Propiedad horizontal. Instalación ex novo de un ascensor en la comunidad. Contribución de los propietarios de locales comerciales a los gastos de instalación, aunque estén estatutariamente exentos de los gastos de mantenimiento. Validez del acuerdo que, entre distintas opciones, decide que la contribución se haga por coeficientes. Reiteración de la jurisprudencia de la sala. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.:... (TOL9.873.725) TS Sala 1ª; 08-01-2024. Reclamación de rentas de arrendador en concurso contra el arrendatario: la interrupción de la prescripción prevista en la Ley Concursal solo opera respecto de las acciones de los acreedores contra el concursado, pero no a la inversa. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 5/2024 - Num. Proc.: 1346/2020 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.841.075) TS Sala 1ª; 30-01-2024. El TS asimila la hospedería al alquiler vacacional en los estatutos de propiedades antiguas. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 105/2024 - Num. Proc.: 9853/2021 - Ponente: José Luis Seoane Spiegelberg (TOL9.863.445) TS Sala 1ª; 30-01-2024. Ampliación de una chimenea de humos del local que pasa por el patio interior del edificio. No nos hallamos ante un caso de constitución de servidumbres sobre elementos comunes, dado que éstas ya existían. La demolición interesada por la demandante, que es la acción ejercitada con respecto a las chimeneas de evacuación de humos, es improcedente, lo único viable sería, en su caso, la reposición a la situación anterior, pero tal petición no fue efectuada, ni se demostró el p... (TOL9.864.305) TS Sala 1ª; 06-11-2023. Juicio de precario. Aplicación de la ley 1/2013. Inadecuación de procedimiento. El lanzamiento del deudor hipotecario se deberá interesar en el juicio de ejecución hipotecaria por parte de quien obtiene el título para instarlo en el marco de dicho procedimiento y no se trata de tercero que lo hubiera adquirido extramuros del mismo. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 1518/2023 - Num. Proc.: 3896/2022 - Ponente... (TOL9.777.492)
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