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Dossier propiedad horizontal nº 58 alteraciones en elementos comunes: premisa general y excepciones (TOL9.887.099) La cláusula de comisión de apertura (TOL9.957.166) Tribunal Supremo. Sala Primera, de 06/03/2024: Propiedad Horizontal. Legitimación activa para defender los intereses de la comunidad de propietarios del presidente de la comunidad, por carecer, al tiempo de interposición de la demanda, de la autorización previa de la junta de propietarios respecto al ejercicio de las acciones judiciales deducidas. La comunidad de propietarios carece de personalidad jurídica aunque goza de la capacidad para ser parte en los procesos civiles; es decir, de poder oc... (TOL9.944.574) STC 21/2024 Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: emplazamiento mediante edictos llevado a cabo sin agotar las posibilidades de notificación personal (STC94/2021). - Tribunal Constitucional - Sala Segunda - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Res.: 21/2024 - Num. Proc.: 7485/2021 (TOL9.901.947) Terminación contrato de arrendamiento con entrega de llaves y devolución de la fianza. (TOL9.787.309) TS Sala 2ª; 21-12-2023. No es un delito de hurto sino de apropiación indebida de los enseres por el arrendatario tras la resolución del arrendamiento y antes del decreto de lanzamiento. - Tribunal Supremo - Sala Segunda - Sección Primera - Jurisdicción: Penal - Sentencia - Num. Res.: 953/2023 - Num. Proc.: 7157/2021 - Ponente: Julián Artemio Sánchez Melgar (TOL9.856.493) AP Santander; 27-11-2023. La autorización general estatutaria permite la apertura por el titular del local de chimeneas de humos y el acuerdo que prohibe su instalación si se carece de permisos no puede implicar la infracción del art. 18 LPH. - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 617/2023 - Num. Proc.: 453/2022 - Ponente: José Arsuaga Cortázar (TOL9.861.999) TS Sala 1ª; 26-02-2024 Juicio de desahucio por precario. Ejecutada hipotecaria que permanece en la vivienda tras su adjudicación y venta posterior a un tercero. La prórroga de la suspensión del lanzamiento por las circunstancias previstas legalmente no es automática y debe ser solicitada por el interesado. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 266/2024 - Num. Proc.: 6537/2022 - Ponente: Pedro José Vela Torres (TOL9.902.597) Anexo al acta de la junta de propietarios estableciendo los acuerdos adoptados y el resultado de la votación. Derecho Catalán. (TOL9.811.929) SEGUNDO AÑO DE CONTRATO, CASERO EXIGE EL PISO. En el segundo año de contrato de arrendamiento (de 1 septiembre 2023 a 31 agosto 2024), el cual se ha prorrogado automaticamente dado que el contrato inicial es de 1 septiembre 2022.El casero informó por whastapp de que en el plazo de 2 meses necesita el piso para uso personal (no ha detallado más, solo eso). En el contrato que se firmó pone que si el casero necesita el piso para él o sus familiares, avisará en el plazo de 2 meses y los inquilinos d... (TOL9.952.978) AP Madrid; 20-11-2023. Privación del derecho de uso de la vivienda por tres años a la propietaria que permitió a su arrendataria el uso de la vivienda como prostíbulo. El tribunal razona que bien está explotar económicamente un piso en el extranjero como inversión pero otra cosa es desentenderse de él mientras se pague una renta y prescindir de los daños que con la explotación se pueda ocasionar a terceros. Esta conducta pasiva implica una clara inobservancia de las mínimas prevenciones para evi... (TOL9.853.906) Tribunal Superior de Justicia de La Rioja, de 22/02/2024: concedida la incapacidad permanente total para su profesión a una fotógrafa aquejada de una escoliosis dorsal severa y otras dolencias de origen facetario. - Tribunal Superior de Justicia de La Rioja - Sección Única - Jurisdicción: Social - Sentencia - Num. Res.: 44/2024 - Num. Proc.: 35/2024 - Ponente: MARIA DE LAS MERCEDES OLIVER ALBUERNE (TOL9.943.196) Dossier PH nº 43: La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios (TOL7.878.541) STC 7/2024 Límites materiales de los decretos leyes: constitucionalidad de la atribución al juez de un margen de apreciación para acordar, en las circunstancias concurrentes en pandemia, la suspensión del lanzamiento de la vivienda habitual habitada sin título para ello (SSTC9/2023y15/2023). Voto particular. Voto particular. - Tribunal Constitucional - Sala Pleno - Jurisdicción: Constitucional - Sentencia - Num. Res.: 7/2024 - Num. Proc.: 7007/2021 (TOL9.863.735) segregacion del local de una comunidad. Buenos dias:En una comunidad de propietarios exite un local en todo la parte de abajo del edificio, que quiere ahora segregarse. Ya son hace muchos años subcomunidad de propietarios. Evidementemente aunque se segreguen la comunidad tendrá que seguir teniendo servidumbre de paso, pues los bajantes pasan por el local del aparcamiento. De hecho recientemente se han reparado un para de bajantes de la comunidad y se han tenido que hacer desde el aparcamiento.Mi... (TOL9.950.882) VI. Las obras de mejora de la vivienda arrendada. Régimen jurídico (TOL9.863.841) AP Santander; 10-11-2023. La junta de propietarios es soberana para adoptar los acuerdos referidos a los porcentajes aplicables en la distribución de gastos, porcentajes que no ha de atender necesariamente a la cuota de participación fijada en el título, sino a los "especialmente establecido" por los condueños ( art. 1 e) de la LPH). - Audiencia Provincial de Santander - Sección Segunda - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.: 578/2023 - Num. Proc.: 188/2022 - Ponente: Milagros Martínez Ri... (TOL9.808.358) TS Sala 1ª; 06-02-2024. Propiedad horizontal. Instalación ex novo de un ascensor en la comunidad. Contribución de los propietarios de locales comerciales a los gastos de instalación, aunque estén estatutariamente exentos de los gastos de mantenimiento. Validez del acuerdo que, entre distintas opciones, decide que la contribución se haga por coeficientes. Reiteración de la jurisprudencia de la sala. - Tribunal Supremo - Sala Primera - Sección Primera - Jurisdicción: Civil - Sentencia - Num. Res.:... (TOL9.873.725)
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